Rénovation en co-propriété

Pack SIMPLIRENO COPRO

Service exclusif de Certifenergie, le pack Simpliréno inclus l’ensemble des services vous garantissant une économie d’énergie finançant l’intégralité des travaux de rénovation énergétique.

Si votre copropriété comporte plus de 50 lots, le pack comprend :

L’audit énergétique obligatoire, à réaliser avant le 1er janvier 2017
L’étude de faisabilité
La conception et le dimensionnement des équipements
La réalisation d’un appel d’offre
Les demandes d’aides financières personnalisées pour chaque copropriétaire
Le financement indirect des travaux
Le suivi des travaux
La mise en place d’un système de comptage et de suivi des consommations
L’assurance de performance énergétique adossée à une assurance dommage ouvrage
Le DPE de chaque logement

Si votre copropriété comporte moins de 50 lots, le pack comprend :

L’audit énergétique ;
L’étude de faisabilité ;
La conception et le dimensionnement des équipements ;
La réalisation d’un appel d’offre ;
Les demandes d’aides financières personnalisées pour chaque copropriétaire ;
Le financement indirect des travaux ;
Le suivi des travaux ;
La mise en place d’un système de comptage et de suivi des consommations ;
L’assurance de performance énergétique ;
Le DPE de chaque logement. Celui-ci est obligatoire, à réaliser avant le 1er janvier 2017 pour les copropriétés disposant d’un chauffage collectif.

La simplicité réside également dans le fait que, dans la plus part des cas, aucun financement ne vous
sera demandé, notre étude vise à ce que les travaux soient financés directement par vos économies.

Audit obligatoire Copropriétés plus de 50 lots

L’audit énergétique est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 50 lots (quel que soit l’affectation des lots), il est à réaliser avant le 1er janvier 2017. Il comprend :
a) ETAT INITIAL : Un descriptif des parties communes et privatives du bâtiment ;
b) ENQUETE auprès des occupants ;
c) VISITE d’un échantillon de logements soit 20%;
d) ESTIMATION des consommations annuelles d’énergie ;
e) CLASSEMENT énergétique du bâtiment et classement des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment sur l’échelle de référence ;
f) PRECONISATIONS visant à optimiser l’utilisation, l’exploitation et la gestion des équipements
g) PROPOSITIONS DE TRAVAUX améliorant la performance énergétique du bâtiment. Ces propositions sont hiérarchisées en tenant compte de l’état du bâtiment et de ses équipements, des attentes et des caractéristiques socio-économiques des propriétaires, de l’estimation du coût des actions envisagées et de leur efficacité énergétique, notamment en ce qui concerne la réduction des déperditions énergétiques, ainsi que des aides financières mobilisables. Ces propositions de travaux s’appuient sur une modélisation du bâtiment et de ses équipements par une méthode de calcul dont les paramètres et les scénarios d’occupation sont ajustés à la situation particulière du bâtiment concerné ;
h) Un rapport faisant la synthèse des points a à g permettant aux copropriétaires d’apprécier la qualité de leur bâtiment et de juger la pertinence des travaux proposés.

DPE obligatoire Co-propriétés avec chauffage collectif

La réalisation d’un DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) est obligatoire pour les copropriétés disposant d’un chauffage collectif. Il doit être réalisé pour l’ensemble du bâtiment avant le 1er janvier 2017.
Ce diagnostic vaut diagnostic de performance énergétique pour chacun des lots pour une période de 10 ans. Il comprend :

VISITE des logements privés et des parties communes, en saison de chauffe si possible, accompagnée d’un représentant du syndic et du président du conseil syndical ou de l’un de ses membres ;
Récolte des factures d’énergie des 3 dernières années pour chaque logement et de la copropriété ;
Recueil d’éventuels carnets d’entretien ou de maintenance ;
Estimation des consommations annuelles d’énergie primaire ;
Classement énergétique du bâtiment et classement des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment sur l’échelle de référence ;
Préconisation visant à optimiser l’utilisation, l’exploitation et la gestion des équipements ;
Proposition de travaux améliorant la performance énergétique du bâtiment ;
Remise d’un rapport standardisé.